Appartement Saint Nazaire 3 pièce(s) 55 m2

44600 SAINT NAZAIRE

€107 000 **

** €107 000 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Saint-Nazaire Est, Méan Penhoët.

Nous vous proposons cet appartement à rénover situé au premier étage ( sans ascenseur) d'une petite copropriété.
Il se compose de la façon suivante : une entrée desservant directement sur le salon et cuisine ouverte, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
Ouvertures PVC Double vitrage, volets roulants PVC.
Un caveau complète ce bien.

Syndic bénévole ( faible charges ).
Idéal pour investissement locatif.

A découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €107 000 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44600
Ville
SAINT NAZAIRE
Secteur
mean
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
107000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Charges annuelles (ALUR)
350 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55 m2
Surface séjour
15.78 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
369 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
369 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	16,30
	Salle d'eau	5,50
	Chambre 1	17,10
	Chambre 2	16,10

DJANI WISSAM

Conseiller en Immobilier en charge du bien

ATLANTA IMMOBILIER

13, avenue Albert De Mun, 44600 SAINT NAZAIRE

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Appartement Saint Nazaire 3 pièce(s) 55 m2

44600 SAINT NAZAIRE