Appartement / Loft - La Baule

44500 La Baule

€316 900.00 **
** €316 900.00 honoraires inclus | €305 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

APPARTEMENT T2 type LOFT DE 103 M², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, sans ascenseur, comprenant : une vaste pièce de vie de 60 m² donnant sur un balcon plein Sud avec une vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une loggia, 2 chambres, une salle d'eau, un dressing aménagé et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien ainsi que la jouissance d'un parking extérieur.


Pas de procédure en cours.


L'appartement a été entièrement refait avec des matériaux de qualités.

Situé à proximité de la gare de la Baule ainsi que de l'avenue de galle, dans le quartier résidentiel et calme des floralies


Possibilité d'en faire un t3 ou t4.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 388 500.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5.00%TTC (Prix 370 000.00€ hors honoraires)

Atlanta Immobilier vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Pornichet, La Baule, l'immaculée, Saint-Marc sur mer.

** €316 900.00 honoraires inclus | €305 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    La Baule
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    316900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102.82 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1989
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   59,61   SO       
    Chambre   23,89   NO       
    Salle d'eau   5,17   N       
    W.C.   1,18          
    Dressing   2,98          
    Cuisine   9,99   N       
    Loggia      N      2,45 
    Balcon            3,13 

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

COSTES Alexandre
COSTES Alexandre
Conseiller en Immobilier en charge du bien
ATLANTA IMMOBILIER
ATLANTA IMMOBILIER
9 AVENUE ALBERT DE MUN, 44600 ST NAZAIRE
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ATLANTA IMMOBILIER St nazaire pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ATLANTA IMMOBILIER St nazaire laetitia@atlantaimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ATLANTA IMMOBILIER | Raison sociale : ATLANTA IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 AVENUE ALBERT DE MUN - 44600 ST NAZAIRE | Siret : 83345029900015 | RCS : SAINT-NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : 48833450299 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4402 2018 000 025 796 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000718123 | Adresse caisse de garantie : 3, place Marcel Paul 92 000 Nanterre | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Ce bien vous intéresse ?
Prenez contact dès à présent !
COSTES Alexandre
COSTES Alexandre
Conseiller en Immobilier